재산세 부과기준 정리 | 공시가격 · 세율 기준
2025년 재산세는 공시가격을 기준으로 과세표준을 산정하고, 구간별 세율을 적용하여 부과됩니다. 본문에서는 계산 순서와 주요 구간별 세율을 한눈에 정리했습니다.
- 1단계: 공시가격 확인 (국토교통부 실거래가 공개시스템)
- 2단계: 과세표준 산정
과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(60%~80%) - 3단계: 구간별 세율 적용
- 4단계: 재산세 = 과세표준 × 해당 세율
| 과세표준 구간 | 세율 |
|---|---|
| 0.1% (도시지역분 포함) | |
| 6억 초과 ~ 12억 원 이하 | 0.15% |
| 12억 초과 | 0.25% |
주의: 공시가격 상승률과 공정시장가액비율 변경 시 과세표준이 달라지므로, 매년 7월 공시 자료를 반드시 확인하세요.