동탄역롯데캐슬 매매 시세 확인하기
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역롯데캐슬은 동탄역 역세권을 대표하는 주상복합 아파트 단지로, 총 940세대 규모이며 2021년 준공된 이후 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.
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2025년 기준 동탄역롯데캐슬의 매매 시세는 평형 및 층수에 따라 차이가 있으나, 84㎡ 기준 17억 원대까지 거래가 이루어진 사례가 확인되고 있습니다.
실거래가 공개 시스템에 따르면 2025년 하반기에도 단지 내 다양한 평형대 매물이 거래되며 높은 가격대를 유지하고 있습니다.
동탄역롯데캐슬 위치 및 교통 환경 상세 더보기
동탄역 자체는 수도권의 주요 철도망인 SRT와 GTX‑A가 정차하는 역으로 빠른 광역 접근성을 제공합니다. SRT를 이용하면 수도권 주요 거점까지의 이동 시간이 크게 단축되어 출퇴근 환경이 우수합니다.
동탄역 인근 부동산 시장에서는 일반적으로 “역세권” 단지는 비역세권에 비해 가격 변동성이 낮고 유지 수요가 강한 편입니다. 2025년 조사에서도 동탄역 주변 단지의 가격 상승이 두드러졌습니다.
2025년 부동산 규제 변화와 동탄역롯데캐슬 거래 동향 보기
2025년 정부의 부동산 정책 변화 속에서 동탄2신도시 일대는 상대적으로 규제에서 제외된 지역으로 ‘풍선 효과’가 나타났다는 분석도 나왔습니다. 이로 인해 일부 투자자들의 관심이 집중되는 모습을 보입니다.
특히 동탄역롯데캐슬 같은 역세권 대규모 단지는 상담 문의가 많아지면서 매도자들의 가격 기대치가 높아졌다는 현장 사례도 보도되었습니다.
동탄역롯데캐슬 매매 전망 확인하기
동탄역롯데캐슬은 향후 GTX‑A 및 SRT를 중심으로 한 교통망 확충 효과가 지속적으로 반영될 가능성이 높아, 안정적인 자산 가치 유지 및 중장기적 상승 요인으로 작용할 수 있다는 전문가 의견이 있습니다. 다만, 시장 전체 방향성과 금리, 규제 변수 등을 함께 고려해야 합니다.
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동탄역롯데캐슬 매매 관련 자주 묻는 질문
동탄역롯데캐슬의 입주 시기는 언제인가요?
동탄역롯데캐슬은 2021년에 준공된 단지로, 현재 입주 4년차를 맞이하고 있습니다.
현재 동탄역롯데캐슬 매매 시세는 어느 정도인가요?
평형 및 층수에 따라 차이가 있으나 84㎡ 기준으로 약 17억 원대까지 거래된 사례가 확인되고 있습니다.
동탄역 접근성은 어떤가요?
동탄역은 SRT와 GTX‑A 노선이 정차하는 주요 광역 교통역으로, 수도권 접근성이 좋아 인근 지역 대비 주거 매력이 높습니다.
매매 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
부동산 시장 전체 흐름과 금리, 정부 정책, 대출 조건 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요하며, 단지의 위치적 장점은 장기적 자산 가치에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
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